一、房屋宜以藏风聚气为原则
藏风聚气虽摸不着，但可观、可感。看一个地方是否吉祥，应该看四周的环境是否协调，看阳光是否充足，感受风是否过大或通风不畅，或者闻住宅周边的空气是否清新。如果说住宅周边有高大建筑物遮挡阳光，处在风口或无风让人压抑，空气中透露着恶臭或说不出来的味道，就可以判断此地尚不具备藏风聚气的格局，可直接pass掉，另谋别处了。
二、房屋宜以平坦稳定为原则
吉宅首先应该是平整的、地质稳定的。如果地处低洼湿地或者斜坡上，都不能算作是好宅地。其次，吉宅还应该具有良好的地形，以方正为最吉利。而如T字形、十字形、三角形以及其它不规则的地方，均是凶相，会影响家人的健康和运气。
三、房屋宜以青山秀水为原则
这一点，在城区很难做到，但在郊区的别墅区可作为一个重要参考。青山秀水是指背靠青山，环绕秀水。秀水一般指形状良好、水质良好、没有犯“冲煞”的河流或小溪，而尤其以环绕或呈半圆形如弯弓向外的水流为最吉，这种格局能旺财。同时要求水质清净，无异味，并且水流平缓。如果水流过快或发出咆哮的声音，主破财，是难聚财的风水，不吉。
四、房屋宜以吉祥道路为原则
在风水中，道路也被认为是暗水，代表财路。所以，选择吉祥道路显得非常重要。择吉路的原则主要是指对住宅没有形成“冲煞”的道路地块，主要指与住宅平行。而道路交叉形如剪刀、井字的道路对住宅不吉。如果住宅附近有高价桥通过，可能也会形成冲煞，也常被看作是不吉的道路风水。
